九江三友装饰--房屋装修责任“一个都不能少”

2013-5-10 10:24:44

房屋装修责任“一个都不能少”
“细则”除了对家庭装修的申报制度作出进一步细化，还对意外事故受损房屋的安全以及有可能对房屋安全造成影响的工程施工作出了规定。 　　

　　房屋装饰装修有了进一步规范 　　

　　九江房屋装饰装修活动与房屋安全息息相关，不仅涉及到结构安全和安全鉴定，同时还涉及到项目立项和施工管理等。随着经济社会的发展，社会各界对房屋装饰装修、房屋修缮保护、危险房屋治理、房屋安全鉴定、房屋白蚁防治等管理工作都提出了更高的要求。尤其是危险房屋的治理工作，不仅面广量大，而且安全隐患多。此次实施的“细则”对房屋装饰装修活动作了进一步的规范。除了要求房屋所有人、使用人实施装饰装修应当告知物业服务企业、房屋管理单位或者社居委，还要求物业服务企业、房屋管理单位和社居委建立健全登记台账，及时对房屋装饰装修情况进行登记；要求工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的非住宅装饰装修工程应当办理立项、施工许可等相关手续，明确了有关审批部门查处擅自进行装饰装修施工的责任。 　　

　　首次对意外事故受损房屋安全定规矩 　　

　　为了确保因意外事故导致房屋受损但需继续使用的房屋安全，“细则”对意外事故受损房屋的安全也首次作出规定：一是火灾、爆炸等意外事故行为实施人应当向依法设立的房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定，查明受损房屋的安全性；二是房屋安全管理机构应当及时了解情况，通知行为实施人申请房屋安全鉴定；三是利害关系人有权要求行为实施人申请房屋安全鉴定。 　　

　　对房屋“健康状况”要作证据保全 　　

　　随着城市开发建设力度的加大，一些重点、重大工程施工也有可能对市民的房屋安全造成隐患。比如某城市在造地铁时沿线房屋出现了裂缝，究竟是施工影响还是纯属偶然，谁也说不清楚。解决这些问题的最好方式就是在工程施工之前，施工单位就对相关房屋进行安全鉴定，相当于对房屋的“健康状况”作证据保全。今后一旦相关房屋出现问题，也就能说清楚是谁的原因造成的了。相关人士认为，此举对房屋产权人本身和工程施工单位都是一种有力的保护措施。 　　

　　为此，“细则”对施工行为的具体情形和范围作了明确，并增加了防范措施。特别对因桩基、深基坑、地下管线、爆破以及地下水位人为调整等原因可能影响施工区域周围房屋安全的建设工程，要求建设单位或者项目代建单位进行房屋安全调查，做好详细记录，拍摄影像资料，或者进行房屋安全鉴定，并根据安全调查或者安全鉴定情况采取安全防护措施。

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