帝王居装修入门之--二手房装修攻略

2010-2-27 10:22:35

装修入门之--二手房装修攻略

        二手房装修如何变废为宝 教你打造缤纷的家

在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。

     老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落、渗水，造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。

      细节算账：旧房装修需增额外花费

   拆除费用主要包括墙、地砖拆除，铲除原墙、顶面基层和腻子，门窗拆除、老家具拆除、铲除壁纸、原吊顶拆除等，报价视人工和管理成本，每家公司稍有不同。

   如果老房是局部改造的话，需加收每平方米的成品保护费，以下两种情况涉及成品保护费：房屋装修如果是局部改造的，一部分装修，一部分不动，不装修的部分装饰公司将做专业的成品保护；房屋如果是全部装修改造的，但业主还有一些大物件需存放在施工现场，比如大家电、家具等物品，需在装修过程中反复搬动和重复装卸的。

      水电费用比新房装修多，具体视每家公司的水、电路报价。

            节能建议：装修注重节能改造

把旧的单玻璃普通窗换成中空玻璃窗，内墙做一层保温，在外门窗口加装密封条，使用密闭的防盗门等都能辅助保温。在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。

二手房装修改造比新房装修复杂，装修前制订详细的装修计划，并要找正规专业的装饰公司来施工，省心并且杜绝后患，以免再次返工。

二手房装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷砖等。

帝王居装饰恭祝您新年愉快！

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